1. Introduction
La présente politique de confidentialité explique comment FlowImmo collecte, utilise, stocke et protège les données personnelles des utilisateurs.
FlowImmo est un outil d'analyse et de suivi d'investissement immobilier locatif. Il permet notamment d'estimer la rentabilité, le cash-flow, l'endettement, l'évolution patrimoniale, de suivre des biens immobiliers et de générer certains documents d'aide à la décision.
FlowImmo est actuellement un projet en bêta privée, édité à titre personnel. L'accès est réservé aux utilisateurs invités ou autorisés.
Le responsable du traitement est : BOUTRY Evann Email de contact : flowimmo.contact@gmail.com
2. Données collectées
Dans le cadre de l'utilisation de FlowImmo, les données suivantes peuvent être collectées :
- adresse email ;
- informations de compte utilisateur ;
- nom ou prénom affiché ;
- statut d'invitation ou d'autorisation d'accès au service ;
- informations relatives aux biens immobiliers enregistrés ;
- prix d'achat, valeur estimée, loyers, charges, crédit, durée, taux, taxe foncière, travaux, surface, ville, code postal ;
- statut du bien, stratégie d'investissement, notes saisies par l'utilisateur ;
- photos de biens immobiliers ;
- URLs d'annonces immobilières importées ou renseignées par l'utilisateur ;
- données nécessaires à l'authentification et à la sécurité du compte ;
- données techniques nécessaires au fonctionnement du service.
FlowImmo ne demande pas à l'utilisateur de renseigner des données bancaires sensibles telles que des identifiants bancaires, numéros de carte bancaire ou mots de passe bancaires.
3. Finalités du traitement
Les données sont utilisées pour :
- créer et gérer le compte utilisateur ;
- permettre la connexion et la sécurisation de l'accès au service ;
- gérer l'accès à la bêta privée et aux comptes autorisés ;
- enregistrer et afficher les biens immobiliers de l'utilisateur ;
- calculer des indicateurs de rentabilité, cash-flow, endettement, dette restante, valorisation et patrimoine ;
- générer des documents PDF liés aux biens ou au parc immobilier ;
- importer certaines informations depuis une annonce immobilière lorsque l'utilisateur renseigne une URL ;
- stocker et afficher les photos associées aux biens ;
- améliorer la fiabilité des analyses de marché à partir de la ville, du code postal et du type de bien ;
- assurer la sécurité du service et limiter les usages abusifs ou automatisés.
4. Base légale du traitement
Les traitements réalisés par FlowImmo reposent principalement sur :
- l'exécution du service demandé par l'utilisateur ;
- l'intérêt légitime de FlowImmo à assurer la sécurité, la stabilité et l'amélioration du service ;
- le consentement de l'utilisateur lorsque celui-ci renseigne volontairement certaines informations ou importe une annonce ;
- le respect d'obligations légales lorsque cela est applicable.
5. Services tiers utilisés
FlowImmo utilise des services tiers nécessaires à son fonctionnement :
- Supabase : authentification, base de données, stockage des photos et gestion des comptes ;
- Vercel : hébergement, déploiement et distribution de l'application ;
- Cloudflare Turnstile : vérification anti-bot lors de la connexion ou de l'inscription ;
- Firecrawl : extraction d'informations depuis certaines annonces immobilières lorsque l'utilisateur fournit une URL ;
- sources publiques de données immobilières lorsque disponibles, notamment pour l'analyse de marché.
Ces services peuvent traiter certaines données strictement nécessaires au fonctionnement de FlowImmo.
Certains prestataires techniques peuvent traiter ou héberger des données en dehors de l'Union européenne. FlowImmo s'appuie sur les garanties contractuelles et mesures de sécurité proposées par ces prestataires lorsque cela est applicable.
6. Stockage des données
Les données du compte, des biens et des photos sont stockées via Supabase.
Les photos associées aux biens peuvent être stockées dans un espace privé Supabase Storage. Elles ne sont accessibles que dans le cadre du fonctionnement normal du compte utilisateur.
Les brouillons d'analyse peuvent être conservés localement dans le navigateur de l'utilisateur afin de permettre la reprise d'une analyse non enregistrée.
7. Durée de conservation
Les données liées au compte utilisateur et aux biens enregistrés sont conservées tant que le compte est actif ou jusqu'à leur suppression par l'utilisateur.
L'utilisateur peut supprimer certains biens depuis l'application et peut demander la suppression de son compte ou de ses données par email.
Certaines données techniques peuvent être conservées temporairement par les prestataires techniques pour des raisons de sécurité, de maintenance ou de bon fonctionnement du service.
8. Droits de l'utilisateur
Conformément au RGPD, l'utilisateur peut demander :
- l'accès à ses données personnelles ;
- la rectification de données inexactes ;
- la suppression de ses données ;
- la limitation du traitement ;
- l'opposition à certains traitements ;
- la portabilité de ses données lorsque cela est applicable.
Pour exercer ces droits, l'utilisateur peut écrire à :
FlowImmo s'efforcera de répondre aux demandes dans les meilleurs délais, et au plus tard dans le délai prévu par la réglementation applicable.
Si l'utilisateur estime que ses droits ne sont pas respectés, il peut également contacter la CNIL.
9. Sécurité
FlowImmo met en œuvre des mesures raisonnables pour protéger les données des utilisateurs, notamment :
- authentification sécurisée ;
- règles d'accès aux données par utilisateur ;
- stockage privé des photos ;
- protection anti-bot ;
- limitation de l'accès aux données aux seuls besoins du service.
Malgré ces mesures, aucun service en ligne ne peut garantir une sécurité absolue.
10. Données importées depuis des annonces
Lorsque l'utilisateur renseigne l'URL d'une annonce immobilière, FlowImmo peut utiliser cette URL afin de tenter d'extraire automatiquement certaines informations : prix, surface, ville, code postal, photos ou autres informations utiles à l'analyse.
L'utilisateur est responsable de l'usage des contenus importés. Les photographies, textes ou données provenant d'annonces immobilières restent la propriété de leurs titulaires respectifs.
11. Mineurs
FlowImmo est destiné à des utilisateurs majeurs ou capables juridiquement de prendre des décisions liées à un projet immobilier. Le service n'est pas destiné aux mineurs.
12. Modification de la politique
FlowImmo peut modifier la présente politique de confidentialité afin de tenir compte de l'évolution du service, de la réglementation ou des prestataires utilisés.
La date de dernière mise à jour sera modifiée en conséquence.