Analyse complète du bien
Reprends ton analyse rapide et pousse les calculs : vacance, valorisation, plus-value, retour sur capital et éléments pour t'aider à décider si le projet mérite d'être poursuivi.
Résumé du bien
Données reprises de ton analyse rapide. Tu peux les ajuster ici.
Performance énergétique
Non renseigné
Non renseigné
À renseigner depuis le diagnostic de l'annonce, puis à confirmer avec le document officiel.
Hypothèses avancées
Vacance, gestion, évolution des prix et des loyers, durée de détention.
Risques locatifs
Long terme & revente
Utilisée pour calculer la valeur du bien, le patrimoine net et la plus-value latente.
Projection : ≈ 205 615 € selon l'évolution annuelle.
Rentabilités avancées
Tous les chiffres importants, calculés à partir de tes hypothèses.
Valorisation, dette & patrimoine net
Conclusion de l'analyse
Synthèse basée sur tes hypothèses et tes calculs, pour t'aider à décider si le projet mérite d'être poursuivi.
Ce projet présente des risques.
- Le cash-flow mensuel est négatif — effort d'épargne requis.
- Le retour sur capital est élevé grâce à l'effet de levier du crédit.
- Le projet dépend fortement de la plus-value future — surveille le marché.
Actions
Enregistre le bien dans ton parc, puis affine stratégie, fiscalité ou financement si besoin.
Enregistrer et ouvrir la fiche
Sauvegarde ce bien dans ton parc pour retrouver ses chiffres, ses photos et ses PDF.
Préciser stratégie et fiscalité
Optionnel, mais utile pour affiner le projet avant de le présenter ou de le comparer.
Préparer le financement
Vérifie le taux d'endettement et prépare le dossier bancaire.